Variable Gewerbefläche in der City

Werden Sie Teil des erneuerten „Königsplatzes“!

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Kaufkraft Paderborn:92,9 (2017)

Fläche gesamt:ca. 658 m²

Dachterrasse:ca. 70 m²

Verfügbar ab:nach Absprache

Mietpreis:auf Anfrage

Zentralität Paderborn:148

teilbar:ja

Anlieferung:ja (Aufzug möglich)

Kaution :2 MM

Provision:1,79 MM inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit ist Teil eines 1980 entstandenen Gesamtensembles aus Wohnungen, Büros und Praxisräumen in den Obergeschossen sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen in der Fußgängerebene. Über den zentralen Erschließungsbereich und verschiedene kleinere Gassen erreichen Kunden und Besucher das neugestaltete „Königsquartier“. Der Fußgängerstrom wird dank des architektonischen Gefüges automatisch zu Ihrer Gewerbefläche hingeleitet. Auch von der „Westernstraße“, der Flaniermeile Paderborns, gelangen die Spaziergänger über eine Rampe auf den erhöht angeordneten „Königsplatz“. Hier erwartet Sie eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit dazugehöriger Außenfläche sowie ca. 70 m2 Sonnenterrasse. Die umlaufenden Schaufensterflächen ermöglichen eine eindrucksvolle Präsentation Ihres Warenangebots genauso wie die Umsetzung Ihres individuellen Werbekonzepts. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl in der Tiefgarage zur Verfügung.

Sie haben hier die Möglichkeit, in exponierter Lage und mit etablierten Nachbarn, wie z. B. das in fünfter Generation geführte Textil- und Modehaus Klingenthal, Ihr Einzelhandels- oder Gastronomiekonzept erfolgreich umzusetzen - die Voraussetzungen sind ideal!



Lage

Die Universitätsstadt Paderborn ist mit derzeit über 150.000 Einwohnern eine dynamische, stetig weiter wachsende Großstadt. Der attraktive Wirtschaftsstandort Paderborn zeichnet sich durch die zentrale Lage in Deutschland mit idealer Anbindung an das Straßen- und Schienennetz aus. Darüber hinaus ist Paderborn als kulturelles Zentrum touristisch sehr interessant. Neben dem Paderborner Umland ist die Innenstadt durch ihr ganz besonderes Ambiente aufgrund der dort vorhandenen Gegensätzlichkeit von Tradition und Innovation ein beliebtes Ausflugsziel, was die Zentralitätskennziffer von 148 Prozent widerspiegelt. Das breit gefächerte Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten lockt eine Vielzahl an Kunden und Besuchern aus der Region in die Innenstadt Paderborns. Die „Königsplätze“ erstrecken sich zwischen der „Marienstraße“ und der Fußgängerzone „Westernstraße“. Das „Königsquartier“ hat kürzlich durch Umbau und gestalterische Maßnahmen eine umfassende Erneuerung erfahren. Zeitlos elegantes Messing kommt als zentrales Gestaltungselement für Erschließung, Oberflächen- und Beleuchtungskonzept zum Einsatz und sorgt somit für einen unverwechselbaren Wiedererkennungswert. Begrünung und Verweilmöglichkeiten generieren auf den „Königsplätzen“ einen entsprechenden Erholungsfaktor in der urbanen Geschäftigkeit.

Gerne nehme wir uns Zeit, um gemeinsam mit Ihnen das Umfeld und die angebotene Mietfläche zu besichtigen!

Kontakt / Ansprechpartner

Stefan Kran dipl. Bauingenieur