Neuwertiges Einfamilienhaus

mit Einliegerwohnung

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Wohnfläche:ca. 221 m²

Einliegerwohnung:ca. 58 m²

Grundstück:ca. 620 m²

Baujahr:2016

Kaufpreis:418.000 €

Zimmer:5

Zimmer:2

Heizung:Gaszentralheizung

Zustand:neuwertig

Provision:3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, befindet sich in einem Neubaugebiet in Horn-Bad Meinberg. Auf dem ca. 620 m2 großen Grundstück präsentiert sich Ihnen dieses Zuhause mit insgesamt rund 221 m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss lädt mit dem großem Wohn- und Essbereich zu geselligen Stunden im Kreis der Familie ein. Von hier aus haben Sie den Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Flur, die Küche und das Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Erholsame Rückzugsorte dagegen finden Sie im Obergeschoss in vier Zimmern. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich auf der gleichen Ebene.
Die Einliegerwohnung mit 58 m2 Wohnfläche, ist barrierefrei und besteht aus einem Flur, geschlossener Küche, offenen Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer. Über den Wohn-/Essbereich haben Sie den Zugang zur Terrasse. Das Carport bietet reichlich Platz für Ihr Fahrzeug.
Darüber hinaus bietet der ausgebaute Spitzboden viel Nutz-/Abstellfläche. Die verbauten Materialien und die Ausstattung mit einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung ermöglichen eine sehr effiziente und wirtschaftliche Energienutzung in Ihrem Haus. Die elektrischen Rollläden an den Fenstern vervollständigen die erstklassige Ausstattung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!



Lage

Horn-Bad Meinberg, mit ca. 8.000 Einwohnern, befindet sich am Teutoburger Wald und am Rand des Eggegebirges. Die Immobilie liegt in einer kleinen Anliegerstraße am Ortsrand, mit einem umfangreichen Wegesystem und in fußläufiger Entfernung zu den bekannten Externsteinen.
Für Freizeitaktivitäten stehen das Freibad, Eggestadion und Tennishalle mit Außenanlage bereit. Ein öffentlicher Kinderspielplatz und ein Rasenplatz runden das Bild für Kinder ab. Von der Grundschule (ca. 2 Minuten Fußweg) bis zum Gymnasium sind alle Schulsysteme vor Ort und auch zu Fuß gut erreichbar. Der Ortskern Horn-Bad Meinberg ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch Kitas und Ärzte.
Über die Bundesstraße 1 erreichen Sie in nur 25 Minuten Paderborn und die A33. Der Bahnhof Horn Bad-Meinberg liegt ca. 5 Autominuten entfernt und bietet Ihnen ebenfalls diverse Verbindungsmöglichkeiten der Regionalbahn.

Kontakt / Ansprechpartner

Stefan Kran dipl. Bauingenieur