Ihr Zuhause mit Blick ins Grüne

Eigentumswohnung in gefragter Lage

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Wohnfläche:ca. 94m²

Baujahr:1990

Zimmer:3

Kaufpreis:222.000 €

Fläche Spitzboden:28 m²

Keller:ja

Carport:ja

Provision:3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen eigene vier Wände in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur für das tägliche Leben? Dann sind Sie hier richtig! Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss und betreten die Wohnung, die mit ihrer idealen Grundrissaufteilung Familien und Paare überzeugt. Das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront verfügt über viel Platz für erholsame Stunden. Von dem hier anschließenden Balkon können Sie den Blick über die Wipfel der rundum vorhandenen Baumreihen schweifen lassen. Schlafund Kinderzimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC komplettieren die insgesamt 94 m² große Wohnung. Eine Besonderheit ist die Ausbaureserve im Spitzboden. Eine zusätzliche Fläche mit rd. 28 m² bietet Ihnen die Möglichkeit zur Realisierung Ihrer eigenen Ideen für individuellen Wohnraum. Die Grundlagen dafür sind bereits in Form von Dämmung, Fußboden- und Wandbelag vorhanden. Großzügige Fensterflächen im Giebel und den Dachflächen lassen reichlich Tageslicht in den Dachraum und machen diesen so vielfältig nutzbar. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport hinter dem Gebäude zur Verfügung. Der Preis für den Stellplatz beträgt 10.000 €.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für einen exklusiven Besichtigungstermin zur Verfügung!



Lage

Das 1990 errichtete Mehrfamilienhaus finden Sie im Südosten von Paderborn im Stadtteil „Auf der Lieth“. Das von Wohnbebauung geprägte Quartier ist mit großzügigem Grün durchzogen und zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und flächendeckende Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit 3 Buslinien aus. Auch mit dem PKW erreichen Sie schnell die B64 und das überregionale Straßennetz. Neben den Verkehrswegen können Sie zahlreiche erholsame Spazierpfade nutzen. Die Nähe zur Universität macht das Wohngebiet für Familien, Studierende und Universitätsmitarbeiter interessant. Denn auf kurzen Wegen erreichen Sie nicht nur Nahversorger, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sondern auch verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und arztnahe Einrichtungen.

Kontakt / Ansprechpartner

Stefan Kran dipl. Bauingenieur