Gastronomie in der Paderborner City

Werden Sie Teil des erneuerten „Königsplatzes“!

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Fläche gesamt:ca. 438 m²

Gastraum:ca. 220 m²

Küche/Kühlung:ca. 75 m²

Fettabscheider:Neu

Verfügbar ab:nach Absprache

Mietpreis:auf Anfrage

Ausbau:2018

Terrasse:ca. 40 m²

Lager TG:ca. 63 m²

Lüftung:Neu

Anlieferung:ja (inkl. Aufzug)

Provision:2,38 MM inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit ist Teil eines 1980 entstandenen Gesamtensembles aus Wohnungen, Büros und Praxisräumen in den Obergeschossen sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen in der Fußgängerebene.
Über den zentralen Erschließungsbereich und verschiedene kleinere Gassen erreichen Kunden und Besucher das neugestaltete „Königsquartier“. Der Fußgängerstrom wird dank des architektonischen Gefüges automatisch zu Ihrer Gastronomiefläche hingeleitet. Die ca. 15 Meter lange, komplett zu öffnende Glasfassade, verschiedene Möglichkeiten für spezifische Werbemaßnahmen und eine großzügige Terrasse locken Ihre Kunden zur Entspannung bei kulinarischen Genüssen und guten Gesprächen an.
Im Innenbereich ist baulich bereits alles für Ihr individuelles Gastronomiekonzept vorbereitet. Neben den notwendigen Sanitäranlagen ist auch der Küchenbereich mit Dunstabzug sowie Fettabscheider neu hergerichtet. Der offene Grundriss des Gastraumes lässt Ihnen viel Spielraum für Möblierung und konzeptentsprechende Gestaltung.
Zur Mieteinheit gehört eine abschließbare Garage und zwei separate Lagerräume auf der Verkehrsebene des „Königsplatzes“. Hier können Sie Ihre Waren direkt anliefern und mit dem internen Aufzug bequem bis in die Küche des Lokals transportieren lassen. Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl in der Tiefgarage zur Verfügung.



Lage

Die Universitätsstadt Paderborn ist mit derzeit über 150.000 Einwohnern eine dynamische, stetig weiter wachsende Großstadt. Der attraktive Wirtschaftsstandort Paderborn zeichnet sich durch die zentrale Lage in Deutschland mit idealer Anbindung an das Straßen- und Schienennetz aus. Darüber hinaus ist Paderborn als kulturelles Zentrum touristisch sehr interessant.
Neben dem Paderborner Umland ist die Innenstadt durch ihr ganz besonderes Ambiente aufgrund der dort vorhandenen Gegensätzlichkeit von Tradition und Innovation ein beliebtes Ziel, was die Zentralitätskennziffer von 148 Prozent widerspiegelt. Das breit gefächerte Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten lockt eine Vielzahl an Kunden und Besuchern aus der Region in die Innenstadt Paderborns. Die „Königsplätze“ erstrecken sich zwischen der „Marienstraße“ und der Fußgängerzone „Westernstraße“. Das „Königsquartier“ hat kürzlich durch Umbau und gestalterische Maßnahmen eine umfassende Erneuerung erfahren. Zeitlos elegantes Messing kommt als zentrales Gestaltungselement für Erschließung, Oberflächen- und Beleuchtungskonzept zum Einsatz und sorgt somit für einen unverwechselbaren Wiedererkennungswert. Begrünung und Verweilmöglichkeiten generieren auf den „Königsplätzen“ einen entsprechenden Erholungsfaktor in der urbanen Geschäftigkeit.

Sie haben hier die Möglichkeit, in exponierter Lage und mit etablierten Nachbarn, wie z. B. das in fünfter Generation geführte Textil- und Modehaus Klingenthal, Ihr Gastronomiekonzept erfolgreich umzusetzen - die Voraussetzungen sind ideal!

Kontakt / Ansprechpartner

Stefan Kran dipl. Bauingenieur