Einziehen und Wohlfühlen!

Exklusives Reihenendhaus mit Weitblick

Einziehen und Wohlfühlen! Einziehen und Wohlfühlen! Einziehen und Wohlfühlen! Einziehen und Wohlfühlen!
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Wohnfläche:ca. 128 m²

Baubeginn:2019

Kaufpreis:335.000 €

Grundstück:ca. 525 m²

Zimmer:5

Provision:2,38% inkl. MwSt.

Kaufpreise

Wohnfläche:Grundstück:Kaufpreis:
Reihenendhaus 1ca. 128 m²ca. 408 m²335.000 €reserviert
Reihenmittelhaus 2ca. 131 m²ca. 317 m²298.000 €
Reihenendhaus 3ca. 128 m²ca. 525 m²335.000 €

Beschreibung

Das moderne Reihenhaus wird in massiver Bauweise in traumhafter Lage mit wunderbarem Blick ins Grüne errichtet und entspricht dem Energieeffizienzstandard KfW 55. Hier kann ein Reihenendhaus mit durchdachtem Grundrisskonzept und eigener Gartenfläche Ihr neues Zuhause werden! Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Bodentiefe Fenster erfüllen die Räume mit reichlich Tageslicht und tragen mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe aufgrund der Grundstückstopographie zur Behaglichkeit bei. Die Küche, Gäste- WC und HWR sind mittels einiger Stufen vom Wohnbereich getrennt. Ein weiteres Zimmer, das Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können, komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Ankleide und Tageslichtbad steht für Sie als individueller Rückzugsort zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch den Einsatz moderner Materialien und bietet mit einer Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung bzw. Warmwasserbereitung eine effektive und wirtschaftliche Energienutzung verbunden mit hohem Wohnkomfort. Die elektrischen Rollläden an allen Fenstern vervollständigen die erstklassige Ausstattung. Wir weisen darauf hin, dass dieser Bauträger sehr hochwertige Objekte erstellt, die sich in Ausstattung und Ausführung von der breiten Masse abheben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.



Lage

Am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen finden Sie hier Ruhe vom hektischen Alltag. Elsen ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Paderborn. Hier leben rund 16.000 Menschen in einem urbanen Umfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Wohngebiete werden durch differenzierte Bereiche mit Gewerbeund Handwerksbetrieben sowie Einzelhandel ergänzt und von einem geografisch reizvollem Umland eingerahmt. Nahe gelegene Grünzüge bieten sich für erholsame Ausflüge an. Im Quartier finden Sie alle Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie für Bildung, Freizeit und Nahversorgung. Aber auch zur Kernstadt Paderborn sind es von Elsen aus nur 4,6 km. Der öffentliche Personennahverkehr sichert eine hervorragende Verbindung in alle Paderborner Stadtteile. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die A33, die als Zubringer zur B64 im Süden sowie zur B1 im Norden von Paderborn fungiert.

Kontakt / Ansprechpartner

Stefan Kran dipl. Bauingenieur