Eigenheim mit zwei Wohneinheiten!

Großzügiges Platzangebot für die Familie!

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Wohnfläche:ca. 212 m²

Baujahr:2002

Terasseja

Kaufpreis:245.000 €

Grundstück:ca. 743 m²

Garage:ja

Heizung:Pellet

Provision:3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte und schöne Wohnhaus mit zwei Einheiten bietet seinem neuen Besitzer vielfältige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung. Ihre neue Wohnimmobilie hat eine Grundstücksfläche von ca. 743 m2 und eine Wohnfläche von ca. 212 m2 und befindet sich in gepflegtem Umfeld in Olsberg. Hier präsentiert sich Ihnen ein großzügiges Platzangebot, das genügend Raum für die Familie bietet.
Das Erdgeschoss lädt mit Küche, Essbereich, und einem Kamin zu geselligen Stunden im Kreis der Familie ein. Von hier aus haben Sie den Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie bei Sonnenschein Ihre Freizeit genießen können. Ein Flur, ein Hauswirtschaftraum und das Bad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, einen Flur und zwei weitere Räume. Vom Balkon haben Sie einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine große Garage mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 meter, die zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Oldtimer Fans hätten hier ein schönes Paket.
Der rechte Teil des Hauses wurde 1968 und der linke Teil 2002 gebaut. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet nochmals zusätzliche Nutzfläche. Im hinteren Bereich des Hauses gibt es einen zusätzlichen Eingang, der extra für die zweite Wohneinheit genutzt werden kann. Somit besteht die Möglichkeit die Etagen vermieten zu können. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet daher viel Platz.



Lage

In Olsberg finden Sie die Wohnimmobilie in einem von ausgedehnten Grünbereichen durchzogenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft. Hier können Sie Ausflüge und lange Spaziergänge mit der Familie und dem Hund genießen. Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist im näheren Umfeld möglich. Kindergarten und Bäcker erreichen Sie auf kurzen Wegen. Die St. Martinus-Grundschule, die Sekundarschule, die Kardinal-von- Galen-Schule so wie der Berufskolleg Olsberg des HSK befinden sich direkt in Olsberg, wo sie auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.
Sehr interessant für Berufstätige ist die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen 7 und 480, sowie der Bundesautobahnen 33 und 44. Über den Bahnhof Olsberg, können im Taktverkehr die Knotenpunkte Hagen/Dortmund oder Warburg erreicht werden, teilweise bestehen Direktverbindungen mit Kassel und Brilon.

Kontakt / Ansprechpartner

Stefan Kran dipl. Bauingenieur